名古屋市のマンション売却価格の相場とその決め手

名古屋市のマンション売却価格の相場とその決め手
名古屋市は、日本有数の都市であり、住民数は右肩上がりで、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市において、人口が増加傾向にあることから、マンションの需要も高まっており、マンションを売却する際の市況は非常に好調といえます。
そこで、今回は名古屋市においてマンションを売却を検討している皆様に向けて、売却価格の相場や押さえるべきポイント、高く売るためのヒントについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
まず、名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてです。
新築マンションの平均価格は4,996万円で、平均坪単価は240.8万円になります。
中古マンションの無視した平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまでも平均値であり、エリアや築年数、間取りなどに応じて価格は変動します。
特に、エリアごとに坪単価には大きな差があり、中区が最も高い299.1万円、港区が最も低い142.3万円となっております。
新築マンションの価格が高いほど需要が高いエリアであることを示しており、売却価格を決める際には自らのエリアの市場状況を注意深く把握することが重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には耐用年数が設けられており、この期間を経過すると建物の価値は著しく低下します。
木造住宅の場合、約22年、鉄筋コンクリート造の場合は約47年がその基準とされています。
そのため、マンションの売却を検討する際には築年数も重要な要素となり、そのポイントにも留意することが肝要です。