名古屋市のマンション売却時に考慮すべきポイント

名古屋市のマンション売却時に考慮すべきポイント
名古屋市は日本有数の主要都市であり、2023年8月1日時点での人口は約232万人と、右肩上がりの推移を続けています。
この都市では人口の増加に伴い、マンション需要も高まり、比較的容易に売却することが可能な状況となっています。
本記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格相場について、以下の内容を確認していきましょう。
名古屋市におけるマンションの相場価格 ますます多くの方が気になるのは、マンションの売却価格相場でしょう。
実際にこの期間におけるマンションの売却価格動向を見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、中古マンションの場合、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまでも平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は異なります。
それぞれの要素について詳しく見ていきましょう。
1. 「中区」が最高の坪単価、一方「港区」が最低 名古屋市内でのマンションの売買では、「中区」が坪単価で最も高い地域であり、平均299.1万円となっています。
反対に、「港区」は142.3万円と最も低い価格帯となっています。
高い価格帯にあるエリアほど需要がある傾向にありますので、自身のエリアでどのくらいの価格設定が一般的かを把握することは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
2. 築年数が価格に大きな影響 マンションの売却価格において、築年数は非常に大きな要素となります。
不動産には耐用年数が設定されており、たとえば木造の場合は22年、鉄筋コンクリートの場合は47年となっています。
この基準を超えると建物の価値がゼロとされるため、築年数は価格設定において非常に関わってきます。