名古屋市のマンション売却価格に関する情報を詳しく解説します
名古屋市は日本屈指の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人の人々が暮らしています。
この都市では人口が着実に増加しており、その結果としてマンションの需要も高まっています。
そのため、マンションを売却しやすい状況にあるといえます。
ここでは、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場について ますます人々の関心を集めるのが、マンションの売却価格です。
実際にどのくらいの価格でマンションが売買されているのかを見てみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションについては、間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによって価格は変動します。
特に、エリアや築年数ごとに考えることが重要です。
例えば、坪単価が最も高いのは「中区」で299.1万円であり、最も低いのは「港区」で142.3万円となっています。
高い価格帯のエリアほど需要が高まっていると解釈できます。
自身の物件が属するエリアで新築マンションがどのような価格で取引されているかを知ることは、売却価格を決定する上で非常に重要です。
築年数による価格の影響 築年数は、マンションの売却価格に大きな影響を与えます。
不動産には通常、耐用年数が設定されており、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築の場合は47年が一般的です。
これらの年数を過ぎると、建物としての価値が著しく低下すると考えられています。