名古屋市西区不動産売却のポイントと地域特性

名古屋市西区不動産売却のポイントと地域特性
名古屋市西区で不動産を売却する際には、引越しや相続などの理由でお考えの方もいらっしゃることでしょう。
不動産の売却は初めての方にとって、どこから手を付ければ良いのか分からない方もたくさんいます。
そこで、この記事では名古屋市西区での不動産売却の手順や地域の相場、特性について詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
売却手続きを理解することで、最初に何をすべきかが明確になります。
また、相場や地域の特性を把握していないと、不動産を適正価格で売却することが難しくなりますので、事前に確認しておきましょう。
不動産と一口に言っても、土地（空き地や空き家）、中古住宅やマンション、田畑の農地、工場跡地などさまざまな種類が存在します。
名古屋市西区は名古屋駅にも近く、さらにリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も変動しています。
高く不動産を売却するためにも、需要を把握することが大切です。
名古屋市西区の魅力的なエリアと特性
名古屋市西区にはどのような地域や人気のエリアがあるのでしょうか。
人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯にのぼります。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在し、円頓寺商店街や庄内緑地公園など需要の高いエリアもあります。
名古屋市西区は庄内川を境に、北部と南部で地域の特性が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高めとなっています。
ここ数年、地価が上昇している要因の一つとしてリニア中央新幹線の開通が挙げられます。
特に南部は名古屋駅に近接しており、「名古屋市西区名駅〇丁目」といった住所も存在することから、影響が大きいエリアです。
名古屋市西区に新しいショッピングモール「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープン！
名古屋市西区則武新町三丁目に位置する、「イオンモール Nagoya Noritake Garden」が2021年10月27日にオープンしました。
このショッピングモールは、名古屋駅から徒歩12分の距離にあります。
最近では、コロナウイルスの影響や消費税増税により、購入者の購入意欲が落ち着いている状況です。
そのため、不動産市場の相場も安定してきています。