相続した家や土地を売却する場合、早めに手続きを進めたいと思う方も多いでしょう。
なぜなら、その家や土地を放置したままにしておくと、固定資産税がかかってしまうからです。
この記事では、相続した不動産を売却する際の手順や税金、注意点について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
ぜひ参考にしてみてください。
相続した不動産を売却する手順
名古屋市で相続した不動産を売却する際の手順を紹介いたします。
まずは評価と相続税の確認から始めましょう。
まず最初に、相続した不動産の評価額を把握する必要があります。
不動産鑑定士による評価や市場価格を考慮して、正確な価値を把握しましょう。
また、相続税についても確認しておくことが重要です。
評価額と税金額は、後の手続きに影響を及ぼす要素となります。
次に、信頼できる不動産業者を選定します。
地元に密着している業者は地域情勢に詳しく、円滑な売却をサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが大切です。
業者を決定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などをよく確認し、納得がいくものかどうかを確認しましょう。
契約後、不動産業者は広告や購入希望者の紹介などを行います。
購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が交渉を進めますが、事前に最低限の価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却が決まったら、不動産売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
また、売却に伴う税金の計算や申告も行われます。
相続税や所得税に関する事項は、専門家のアドバイスを受けることがおすすめです。
手続きが完了し、登記が完了すれば、売却代金が支払われます。
不動産業者との取引を進める際には、支払いが完了するまでの時間や発生する手数料についても理解しておくことが重要です。