自分の所有する別の家を相続し、その不動産を売却するという場合、空き家にしておくと固定資産税がかかる可能性があります。
そこで、可能な限り早くその家を売却して手放したいと考える方も多いかもしれません。
この文では、相続した不動産を売却する際の手続きや税金、さらに留意すべき点について詳しく説明しますので、ぜひ参考にしてくださいね。
参考ページ：名古屋市で相続した不動産を売却するには？流れや税金はどうなる
不動産売却手続きの流れ
相続した不動産を売却する際の流れについて、名古屋市を例にご説明します。
ますます、相続した不動産の評価額を確認することから始めましょう。
これには、不動産鑑定士の評価や市場価格などを考慮する必要があります。
さらに、相続税についても把握しておいてください。
正確な評価額と税金の金額は、後の手続きに大きな影響を与える重要な要素です。
適切な不動産業者の選定
次に、信頼できる不動産業者を選ぶことが重要です。
地元の業者は地域情報に精通しているため、円滑な売却手続きをサポートしてくれるでしょう。
複数の業者に相談し、提案や査定額を比較検討することが重要です。
売却契約の取り交わし
業者を選定したら、売却契約を締結します。
契約内容や手数料、仲介手数料などを確認し、納得できるものかどうかを確認してください。
契約後、不動産業者は広告を行い、購入希望者を紹介してくれます。
購入希望者との交渉
関心を持ってくれる購入希望者が現れたら、価格交渉を行います。
業者が交渉を進める際に仲介役として働きますが、あらかじめ最低価格や条件を設定しておくことが重要です。
売却手続きと税金について
売却が決定したら、不動産の売買契約を締結し、登記手続きを進めます。
さらに、売却に伴う税金の計算と申告も行われます。
相続税や所得税など、税金に関する事項については、専門家のアドバイスを受けることをおすすめします。
手続き完了と売却代金の受領
手続きが完了し、登記が終了すれば、売却代金が支払われます。
不動産会社との契約手続きが進んで、あなたがお金を受け取るまでにかかる時間や手数料などの詳細も確認しておくのが良いでしょう。