名古屋市で一軒家やマンションを購入しましたが、転勤や地元に戻ることになり、家を売らなければならなくなることもあります。
不動産を売る際には税金がかかるということを聞いたことがあるかもしれませんが、具体的にどのようなお金がかかるのか、詳細を知らない人も多いでしょう。
この記事では、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法について詳しくご説明します。
ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる税金の種類は以下の3つです。
それぞれについて、簡単に説明してみましょう。
第一に「印紙税」です。
印紙税とは、不動産などを売買する際に必要な書類に貼る印紙の税金のことです。
印紙税の金額は契約書に記載された金額によって異なり、2024年3月31日までは軽減税率が適用されます。
売却を考えている場合は、できるだけ早く売却することがおすすめです。
税率は売却価格が1,000万円から5,000万円の場合は1万円、5,000万円から1億円までの場合は3万円となっています。
売却額と比較して大きな出費ではありませんが、しっかりと把握しておくことが重要です。
第二に「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産を売却する際には、自力で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼することがよくあります。
そのため、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて異なり、売却価格が高ければ仲介手数料も高くなります。
法律で上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
もし名古屋市で不動産を売却する際に、「ゼータエステート」という不動産会社を利用すると、売却が成立するまで仲介手数料が半額になる特別キャンペーンを行っています。
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