名古屋市のマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント

名古屋市のマンションを売却する際の相場と確認すべきポイント
名古屋市は、日本で主要な都市の一つであり、2023年8月1日現在、約232万人が住んでいます。
この都市では人口が増え続けており、そのためマンションの需要も高まっています。
ですから、売却する際には好条件にあるといえます。
そこで、この記事では名古屋市でマンションを売却することを検討している方々に対して、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るためのコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市でのマンション売却価格の相場
まず、皆さんが一番気になるであろう、マンションの売却価格相場についてお話ししましょう。
具体的には、過去の売買価格をもとに分析されたデータをご紹介します。
2018年1月1日から2023年7月31日までの期間において、新築マンションの平均価格は約4,996万円、平均坪単価は約240.8万円でした。
また、中古マンションの場合、間取りを考慮せずに平均価格は約2,820.9万円でした。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、具体的な条件によってマンションの価格は変わってきます。
特に、エリアや築年数、間取りは価格に大きく影響します。
また、エリアごとの平均坪単価をご紹介しますが、一番高いのは「中区」で平均約299.1万円、一番低いのは「港区」で平均約142.3万円でした。
高いエリアほど需要が高いということになりますので、自身のマンションが所在するエリアにおいて、新築マンションの相場価格を知ることは、売却価格を決める上で非常に重要です。
マンション売却時に確認すべきポイント
さらに、マンションを売却する際には以下のポイントにも注意が必要です。
まずは築年数です。
マンションの築年数は売却価格に大きく影響します。
この影響には、建物の耐用年数という指標が関係しています。
たとえば、木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートの場合は約47年が耐用年数とされています。
これを過ぎると、建物としての価値はゼロとされますので、マンションの築年数は重要なポイントとなります。
以上がマンション売却における名古屋市における相場や確認すべきポイントについての詳細な情報でした。
この情報を参考にして、マンションの売却計画をスムーズに進めていただければ幸いです。