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マンションの選び方-新築と中古のメリットとデメリット

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マンションの選び方-新築と中古のメリットとデメリット
マンションを購入する際、新築か中古かを選ぶ必要があります。
どちらを選ぶべきか迷うこともあるでしょう。
ここでは、新築マンションのメリットとデメリットについて詳しく説明し、検討するポイントを整理しましょう。
新築マンションのメリット
新築マンションを選ぶメリットとしては、まず外観や内装が新しく、キレイであることが挙げられます。
新築なので、設備も比較的新しく、快適な住環境を提供してくれるでしょう。
さらに、新築マンションは現在の耐震基準に基づいて建てられているため、安心して暮らすことができます。
建物の構造部分については、10年間の保証が付いている場合もあります。
また、住宅ローンについても新築マンションの方が有利な条件で借りやすいです。
金利や借入期間の面で中古マンションよりも優れており、住宅ローン減税などの税制上の優遇措置も利用しやすいでしょう。
参考ページ：新築 と 中古 どっち が いい?｜マンションを選ぶ際の基準！メリットとデメリット
新築マンションのデメリット
一方で、新築マンションのデメリットとしては、その販売価格が中古マンションよりも高く設定されていることが挙げられます。
また、建設中の物件の場合、完成イメージが湧きにくい面もあります。
さらに、実際に住んでみないとわからないような、コミュニティの形成や維持管理の仕方についても不透明な点があります。
新築マンションを購入する際は、販売される住戸が一度にすべて売り出されるのではなく、期間を区切って販売されることが一般的です。
また、建物の完成前から販売が始まることもあります。
具体的な物件を見つけた場合には、モデルルームで実際の物件を確認することができます。
モデルルームは、販売センターやマンションギャラリーとして設けられており、実際の住宅を見ることで契約を行うことになります。
中古マンションの購入について
中古マンションを購入すると、新築マンションよりも低い価格で入手することができます。
ですが、中古マンションの状態によっては、追加費用がかかることがあります。
たとえば、リフォーム費用や修繕費用が必要になる場合がありますので、注意が必要です。
物件の見学時に、建物の外観・内装・設備などを注意深くチェックし、将来的にかかる可能性のある費用を把握してから、購入の判断をするようにしましょう。
また、中古マンションの購入に際しては、専門家や不動産会社のアドバイスを受けることも有用です。
しっかりと情報を集めて検討し、無理のないように購入を進めることが大切です。