名古屋市で家を購入し、幸せな日々を送っていたけれども、物価の高騰などの理由で住宅ローンの支払いに困っている方もいらっしゃるでしょう。
この場合、滞納した住宅ローンを整理する方法について詳しくご説明いたします。
住宅ローンの支払いが滞ってしまうと、何が起こるのでしょうか。
参考ページ：名古屋市で住宅ローンの支払いが滞った不動産を売却する方法は？
まず、最終的には不動産が差し押さえられ、競売にかけられる可能性がありますが、すぐにその状況になるわけではありません。
まずは、具体的な流れを確認していきましょう。
１．督促状が届く
住宅ローンの支払いが滞ると、1ヶ月から2ヶ月の間に金融機関から督促状が届きます。
督促状は、支払い期限を過ぎた場合に送られる書類で、未納分の支払いを促すものです。
この督促状が届いたら、迅速に未納分を支払うことで、大きな問題を回避できます。
２．ブラックリストに登録される
支払いを続けて3ヶ月が経過すると、信用情報機関のブラックリストに登録される可能性があります。
ブラックリストに登録されると、新たな住宅ローンの組み直しが難しくなったり、クレジットカードの取得が難しくなるなど、さまざまな影響が出る可能性があります。
３．一括での支払いを求められる
さらに支払いを滞らせると、金融機関は契約の継続が困難と判断し、未払い分の一括清算を求めることがあります。
しかし、既に支払いが困難な状況であるため、一括での返済が難しいことも考えられます。
この場合、法的手続きにより支払い期限が迫り、借入者から保証会社へ支払い義務が移行する可能性があります。
保証会社は一部の残り支払いを代わりに行いますが、支払義務は消滅するわけではないことに留意しておきましょう。
これにより支払いの対象が保証会社に移ることになります。