名古屋市で不動産を売却する際に、最初に取るべきステップや必要な手続き、費用について考えることとなりますね。
家を売るということは、多くの人にとって何度も経験することのない重要な出来事です。
実際に家を売ることになった際、どのような手続きをすれば良いのか戸惑う方もいるでしょう。
日本では、不動産を売却する際には一般的に不動産会社を利用して買い手を見つける「仲介」という方法が用いられています。
この「仲介」の方法を踏まえて、家を売る際の手順や基本知識、成功の秘訣や注意すべき点について詳しく解説していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まず家を売るためには、不動産会社に査定を依頼することが必要です。
査定とは、不動産会社があなたの物件の「売却可能な価格」を見積もる作業です。
売りたい家の価値を把握するためには、査定の結果が重要となります。
査定価格は主に物件の特徴、つまり築年数や方角、間取りなどと、不動産市況、つまり競合物件数やエリアの人気度などから算出されます。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」の2つがあります。
机上査定は、物件の情報を元に算出され、過去の取引データなどを参考にして売却価格を見積もります。
一方、訪問査定は不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地で物件の状態を確認してから査定額を提供します。
不動産を売却する方法としては「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれにメリットとデメリットがありますので、適切な方法を選択することが重要です。
「仲介」は、家を売る際に一般的に選ばれる方法の1つです。
この方法では、不動産会社が買い手を探してくれます。
売主は、不動産会社が様々な手段で買い手を見つけるのを待つことができます。
例えば、インターネット広告や店頭広告を通じて買い手を探してくれます。
そして、自分の希望する価格で不動産を売却することが可能となります。