土地区画整理
あなたが住んでいる地域が土地区画整理の対象になりました。
土地区画整理とは、公共事業の一環として行われるもので、安全で快適な住環境を整備するための取り組みです。
このプロジェクトでは、新たに道路や公園、下水道などの公共施設を設置するために、土地の所有者が土地を提供し、土地を再分配する必要があります。
具体的に言えば、住宅が密集している地域に新しい公園や道路を作る場合、土地が必要になります。
参考ページ：土地 区画 整理 と は何をするものなの？基準地価や所有地への影響もあり！
しかし、既存の土地だけではスペースが不足しているため、各土地の所有者が土地を提供することで、新しい施設を設けるためのスペースを確保し、整備を進めることができるのです。
この時、提供された土地を「減歩」といい、区画整理後の各宅地を「換地」と呼びます。
換地となった土地では、従前の土地（従前地）に関する権利は区画整理後の換地先に移行します。
また、計画段階では仮換地が決定され、従前地は使用できなくなります。
具体的な換地の決定基準については「土地区画整理の評価基準」で詳しく説明されています。
土地区画整理は、土地所有者が財産である土地を分け合って新しい施設を建てるため、慎重に実施されます。
この取り組みは、土地区画整理法という法律のもとで行われ、さまざまな評価基準に基づいて進められます。
なお、土地区画整理は通常、行政機関や地方公共団体、または区画整理会社が主体となり実施されますが、個人でも行うことが可能です。
場合によっては、地域の住民からの提案によって土地区画整理が行われることもあります。