名古屋市西区の地域特性や人気のエリア
名古屋市西区は、不動産の売却を考えている人にとって、引っ越しや相続などの理由で売却を検討している方も多いかもしれません。
しかしながら、不動産の売却には経験がなく、どこから手をつければ良いのかわからないという方も少なくありません。
この記事では、名古屋市西区での不動産売却の流れや名古屋市西区の相場、地域特性についてご紹介させていただきます。
流れを把握することで、どこから取り組むべきかが明確になるでしょう。
また、相場や地域特性を知らなければ、不動産を高値で売却することは難しいため、ぜひ確認しておきましょう。
物件の種類や地域特性について知ることは不動産売却において重要です。
名古屋市西区の不動産には、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田畑の農地、工場や工場跡地など、さまざまな種類があります。
名古屋市西区は、名古屋駅の近くに位置しており、さらにリニア中央新幹線の開通も控えているため、相場も常に変動しています。
不動産をより高値で売却するためには、需要の確認も大切です。
また、名古屋市西区の地域特性や人気のエリアについてもぜひご紹介させてください。
名古屋市西区の特徴として、2023年10月1日時点での人口は151,108人、世帯数は76,944世帯となっています。
この地域には住宅街だけでなく商業施設や工場地帯もあります。
円頓寺商店街や庄内緑地公園など、需要の高い場所も存在します。
名古屋市西区は庄内川を挟んで、北と南で地域特性が異なります。
北部では工場や住宅街が多く、一方、南部では住宅地と商業地が入り混じっており、土地の価格も高くなっています。
ここ数年、地価が上昇している要因として、リニア中央新幹線の開通による影響も大きいです。
特に南部は、住所にも名古屋市西区名駅〇丁目という表記があり、名古屋駅に近いことからも影響が見られます。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション相場は？
名古屋市西区の人気のエリアと地価の傾向
名古屋市西区では、鶴舞線沿いの特に庄内通駅や浄心駅周辺が人気のエリアとなっています。
これらの地域は庄内川の南側に位置し、人気を集めています。
一方、浅間町駅も南側にあり名古屋駅方面へのアクセスが良いですが、商業地が多く、住宅がほとんど存在しません。
また、庄内通駅の次の駅である庄内緑地公園駅は庄内川を越えるため、人気や物件価格がやや下がる傾向にあります。
地価が安いエリアでは売却の検討も一考の価値がありますが、人気の高いエリアでは問題はありません。
最近はコロナウイルスの影響や消費税増税により、購入意欲も落ち着いており、相場も安定しています。
しかし、将来的な地価の変動を考慮して、売却の検討も行ってみるのも良いでしょう。