名古屋市西区にお住まいの方々や、引っ越しや相続などで不動産を売却することを考えている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
不動産の売却は経験がない方も多く、どう始めればいいのか戸惑うこともあるかと思います。
そこで、この文書では名古屋市西区での不動産売却の手順や相場、地域特性について詳しくご紹介します。
売却の流れを理解することで、具体的に何をすべきかが明確になります。
相場や地域の特色を知らないと、不動産を適正価格で売却するのは難しいため、情報収集が重要です。
また、不動産と言っても、土地（空き地・空き家）、中古住宅、マンション、農地、工場跡地などさまざまな種類があります。
名古屋市西区は名古屋駅に近く、リニア中央新幹線開通も控えていることから相場も動きやすい地域です。
高値での売却を目指すためには、需要の把握が必要です。
参考ページ：名古屋市西区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市西区の特徴や人気のエリアについても少し触れてみましょう。
この地域の人口は2023年10月1日時点で151,108人で、世帯数は76,944世帯となっています。
住宅地だけでなく商業施設や工場地帯も存在し、円頓寺商店街や庄内緑地公園など需要の高いエリアとして知られています。
また、名古屋市西区は庄内川で区切られ、北部と南部で地域の特徴が異なります。
北部は工場や住宅地が多く、一方南部は住宅地と商業地が混在し、土地の価格も高めです。
近年、地価が上昇している背景にはリニア中央新幹線の開通が大きな影響を与えています。
南部エリアは特に、名古屋駅に近いことから需要が高まっています。
名古屋駅から徒歩12分ほどの場所に、2021年10月27日に「イオンモール Nagoya Noritake Garden」がオープンしました。
最近は、新型コロナウイルスの影響や消費税の増税などにより、購入意欲が低下しています。
そのため、不動産市場も安定してきており、人気の高いエリアでは価格が安定していますが、人気の低いエリアでは地価の下落も考えられる状況です。
今後の状況を考慮し、不動産の売却を検討してみるのも良いかもしれません。