名古屋市東区の不動産売却について知りたい方へ
名古屋市東区は、利便性が高く、名古屋の中心地へのアクセスも良いエリアですので、不動産の売却を考えられている方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却を検討する際には、名古屋市東区における不動産の相場や特徴を知りたいと思いますよね。
売却を考える不動産の種類は、土地（空き地・空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地など様々です。
この記事では、名古屋市東区の地域の特徴や相場、売却の流れについて詳しくご紹介します。
名古屋市東区の地域の特徴とは
名古屋市東区は、名古屋市16区の中でも最も面積が小さなエリアですが、人口密度は名古屋市中区に次ぐ2番目に高い地域です。
名古屋駅や栄といった名古屋を代表する地域へのアクセスが良いことが特徴です。
ビジネス街にも近く、名古屋市営バスや名古屋市営地下鉄などの交通機関も利用できますので、通勤しやすい環境として魅力を感じる方も多いようです。
現在の名古屋市東区の人口は、2023年10月1日時点で86,711人、世帯数は47,946世帯となっています。
＊参考：令和5年10月1日現在の名古屋市の世帯数と人口 －推計人口名古屋市東区ホームページ
参考ページ：名古屋市東区の不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市東区で人気のエリア
名古屋市東区で人気のエリアは、大曽根駅周辺と白壁エリアです。
大曽根駅周辺は、名節瀬戸線、名古屋市営地下鉄、ゆとりーとライン、名古屋市営バス、JR中央本線などの交通機関が利用でき、通勤や通学に便利です。
商業施設やスーパーマーケットも充実しており、ナゴヤドームや図書館、公園などの施設も近くにあり、ファミリーにとっても住みやすい地域です。
白壁エリアは、高級住宅街として知られており、名古屋市バスや名鉄瀬戸線が通っています。
静かで落ち着いた環境の住宅街となっており、ファミリーに人気のエリアとなっています。
名古屋市東区の交通環境と生活施設の充実
名古屋市東区は、交通利便性の高さが特徴的な魅力を持っています。
名古屋市東区全体を見ると、名古屋市営地下鉄、名古屋市営バス、名鉄瀬戸線、ゆとりーとライン、JR中央本線といった様々な交通手段が使えるため、どの方面への移動にも困ることはありません。
また、商業施設やスーパーマーケットも多く存在しており、生活に必要な衣食住はすぐに手に入ります。
さらに、子ども向けの施設や図書館、保育施設、学校なども充実しているため、ファミリーにとっても住みやすい環境となっています。
名古屋市東区の不動産相場について
名古屋市東区の不動産相場として、2023年の基準地価は、1平方メートルあたり54万4,000円であり、1坪あたりでは179万8,347円となっています。
中古マンションの売却相場は、平均的に2,896万円から3,586万円の範囲とされており、不動産会社によって僅かな差異がある場合もあります。
平均的な築年数は21年から26年となっています。
中古マンションは需要があり、取引も頻繁に行われています。
一方、中古一戸建ての売却相場は、5,200万円から20,890万円と幅広い幅が見受けられます。
築年数も19年から35年までバラエティに富んでおり、取り扱い件数も不動産会社によって異なります。
ただし、中古一戸建ては中古マンションに比べて売却が難しい傾向があります。
土地の売却相場は、7,000万円台となっており、不動産会社による差異は比較的少ないと言えます。