名古屋市昭和区の特徴と不動産市場の動向
名古屋市昭和区は、名古屋市内のほぼ中心に位置しているエリアです。
このエリアでは、不動産を売りたいと考えている方々が、どのような手続きや情報を把握すべきか分からない方もいらっしゃるかもしれません。
不動産の売却は、一般的には何度も経験するものではありませんので、相続や引越しなどで急いで行う場合もあります。
この記事では、名古屋市昭和区で不動産を売却する際の流れや相場、地域の特性や売却時に注意すべき点などについて詳しく説明します。
名古屋市昭和区には、様々な種類の不動産が存在します。
例えば、土地（空き地や空き土地）、空き家や中古住宅、中古マンション、田んぼや畑の農地、工場や工場跡地などがあります。
名古屋市昭和区は住宅街であり、新築マンションの建設も行われています。
人口密度も高いため、交通の便が良い地域となっています。
地下鉄などの公共交通機関が充実しているため、駅近の物件は高い価値がつく可能性もあります。
不動産をできるだけ高く売るためには、昭和区の情報を事前に確認しておくことが重要です。
名古屋市昭和区の人口は、約11万人で推移しており、増加傾向にあります。
2023年10月1日時点での人口は108,361人で、世帯数は56,189世帯です。
名古屋市の16区の中で人口密度は3番目に高く（1位：中区、2位：東区）、住宅街として人気があります。
名古屋市昭和区の区名は、昭和時代の元号を由来としています。
この区名は、市民の間でトラブルが発生した場合に中立的に解決されるように願いをこめて名付けられました。
また、このエリアでは教育にも力を入れており、大学のキャンパスや私立小学校などが多く集まっています。
名古屋大学医学部附属病院や名古屋第二赤十字病院などの病院も存在し、安心して暮らせる環境が整っています。
以上のように、名古屋市昭和区は不動産市場が活況を呈しており、住宅街として人気があります。
不動産を売却する際には、地域の特性や相場を把握することが重要です。
名古屋市昭和区の地下鉄開通による活気と不動産相場
2004年に開通した地下鉄の名城線のおかげで、名古屋市昭和区の交通アクセスが非常に向上しました。
この交通の便の良さから、新築マンションの建設や中古マンションの売買が活発に行われるようになりました。
地下鉄では鶴舞線・桜通線・名城線の3路線が走っており、ご年配の方から学生まで広い世代にとって快適に過ごせるエリアとして人気が高まっています。
このことが昭和区の不動産市場にも影響を与えています。
参考ページ：名古屋市昭和区不動産売却｜土地・一戸建て・マンション売却査定
名古屋市昭和区における不動産の相場の把握
名古屋市昭和区において、不動産の相場を把握しておくことは重要です。
相場を知ることで、所有している不動産を適正な価格で売却することができます。
また、昭和区の特徴を理解しておくことで、交渉を有利に進めることも可能です。
昭和区の売却動向と売却相場
昭和区における不動産の売却相場は、2019年の取引価格データに基づくと、中古マンションの価格は約3,200万円から約5,500万円の範囲です。
一方、一戸建て物件では約3,700万円から約5,800万円です。
つまり、一戸建て物件の方が相場は高い傾向にあります。
駅に近い物件は特に人気があり、徒歩15分圏内の物件は需要がありますので、売買も活発に行われています。
しかし、徒歩20分を超えてしまうと需要が低下し、高値での売却は難しい状況です。
以上が昭和区の売却動向と売却相場の特徴です。