名古屋市の空き地の査定額を考える
みなさんは、名古屋市に空き地を所有されている方もいるかもしれませんが、その空き地の価値がいくらなのか気になる方も多いのではないでしょうか。
実際に、名古屋市では空き家が増加しており、空き家率は約13.2％にも上ると言われています。
ところで、空き地にも固定資産税がかかることから、売却を考えている方も多いのではないでしょうか。
今回は、名古屋市の空き地の査定額の相場やその決め方、そして売却方法について詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
せっかくなので、ぜひ参考にしてみてください。
名古屋市での空き地売却について 今回の記事では主に名古屋市での空き地に焦点を当て、査定額や価格などについてお話しします。
全国的に空き地や空き家問題が深刻化している中、名古屋市もその例外ではありません。
具体的には空き地の査定相場やその変動要因について考えていきます。
名古屋市の空き地の査定相場について 2023年の名古屋市における空き地の査定相場は、1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
この価格は、名古屋市内の27,551件の取引価格を基に計算されており、前年比で4.4万円の上昇が見られます。
特に駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、相場の価格が上昇傾向にあるとされています。
土地の査定額が高くなる要因と低くなる要因 土地の査定額は、主に以下の要因によって左右されます。
– 用途や規制 – 駅からの距離や利便性 – 土地の広さ – 土地の形状 – 道路の幅 – 角地かどうか – 道路からの高さ – 土壌汚染や埋蔵文化財の有無 – 近隣の嫌悪施設との距離 これらの要因が査定額にどのように影響するか、詳しく解説していきますので、ご興味のある方はぜひご覧ください。
土地利用の規制について詳しく解説します
土地を利用する際には、その地域ごとに建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。
つまり、土地に建物を建てる際にはその土地が属する市区町村の条例や都道府県の建築基準法などによって、建物の用途や高さに関する様々な制約が課せられているのです。
このような公法上の規制は、土地の査定や開発計画を立てる際に非常に重要な要素となります。
なぜなら、土地の制約を把握せずに計画を進めてしまうと、後々問題が生じる恐れがあるからです。
そのため、土地の取引や開発においては、まず公法上の規制を徹底的に調査することが求められます。
しかし、こうした法律知識は一般の人には理解しにくいため、専門家の助言を得ることが一般的です。
不動産の専門家や行政書士など、土地利用に関する法律知識を持つ専門家に依頼することで、公法上の規制に則った適切な土地利用計画を立てることが可能となります。