名古屋市の一戸建て売却価格の相場と売却のタイミング・注意点
以前に名古屋市で一戸建ての家を建てたり購入したりした場合、仕事の都合などでその地を離れなければならないこともあるかと思います。
思い入れがある家ゆえに、少しでも高く売却したいと思うことでしょう。
この記事では、名古屋市における一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点について詳しくご紹介します。
ぜひ参考にしてください。
名古屋市における一戸建ての売却価格の相場 まずは、名古屋市において一戸建ての家がどのくらいの価格で売買されているのか、相場を見ていきましょう。
2021年の売却価格の平均は、1平方メートルあたり35.34万円、2022年は1平方メートルあたり39.91万円となっています。
相場としては上昇傾向にあり、売却を検討されている方にとっては好都合な状況と言えます。
2013年から2022年までの10年間のデータを見ると、名古屋市全体では1平方メートルあたりの価格が約13万円ほど上昇しています。
一方、愛知県全体の平均では上昇幅は約5万円ほどにとどまっているため、名古屋市が愛知県内で特に需要の高いエリアであると言えるでしょう。
区ごとの売却相場 名古屋市には16の区があり、それぞれのエリアごとに一戸建ての売買相場は異なります。
2022年のデータによれば、最も高額での取引が行われているのは「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
2番目に高いのは「東区」で、1平方メートルあたり56万円となっており、需要が高く価値があることがわかります。
中区は愛知県庁や名古屋市役所などが所在する中心地であり、そのため高く評価されていると考えられます。
また、地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線が通っているため、交通アクセスの点でも非常に便利です。
一方で、最も低価格での取引が行われているのは「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
名古屋市港区：魅力ある観光地と住みやすいエリア
名古屋市の最南端に位置する港区は、津波などの自然災害のリスクがあることや、外国人の方々が多く住んでいることから、あまり注目を浴びていないエリアです。
しかし、そこにはレゴランドや名古屋港水族館、名古屋港シートレインランドなどの人気のレジャー施設もあります。
これらの施設は多くの観光客を集めており、港区の観光名所として注目されています。
さらに、港区はここ数年で不動産価格が上昇している傾向にあります。
そのため、名古屋市全体で一戸建ての需要が高まっていると言えるでしょう。
港区は住みやすい環境が整っており、交通アクセスも良いため、多くの人々が暮らしやすい場所として選んでいます。
また、港区にはショッピングモールや飲食店などの商業施設も充実しており、生活に便利な環境が整っています。
さらに、市内の学校や医療施設も充実しているため、子育て世帯や年配の方にも安心して暮らすことができるでしょう。
港区は外国人の方々も多く住んでおり、異文化交流が活発な地域です。
そのため、国際的な雰囲気を感じながら、新しい友人やつながりを作ることができるでしょう。
さらに、港区は観光地としても魅力的であり、地域の活性化にも取り組んでいます。
名古屋市港区は、観光地としての魅力や住みやすさ、国際的な雰囲気など、さまざまな魅力を持ったエリアです。
これからますます注目されることが予想され、多くの人々が訪れたり、住んだりすることで地域がさらににぎわいを増すことでしょう。