名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と、売却に適したタイミングや注意点について

名古屋市の一戸建ての売却価格の相場と、売却に適したタイミングや注意点について
名古屋市で一戸建ての家を建てたり、購入したりして、そこに住むと決めていても、会社の都合による転勤などで、その地を離れなければならないケースもありますね。
思い入れのある家だからこそ、少しでも高く売却したいと思いますよね。
そこで、この記事では、名古屋市での一戸建ての売却価格の相場や、売却に適したタイミングや注意点などについて、詳しくご紹介します。
ぜひ参考にしてみてください。
名古屋市の一戸建ての売却価格の相場
まずは、名古屋市における一戸建ての家がどれくらいの価格で売買されているのか、相場を見てみましょう。
現在の売却価格の平均は、2021年で1平方メートルあたり35.34万円、2022年では1平方メートルあたり39.91万円となっています。
名古屋市では、売却価格は上昇傾向にあり、売却を検討している方にとっては好都合な状況と言えます。
過去10年間のデータを見ると、2013年から2022年までの間に、名古屋市の一戸建ての価格は約13万円上昇しています。
それに対して、愛知県全体では平均して約５万円しか上昇していないため、名古屋市は愛知県内でも非常に需要の高いエリアと言えるでしょう。
区ごとの売却相場
名古屋市は全体で16の区があり、それぞれのエリアで一戸建ての売却価格の相場は異なります。
2022年のデータによると、一番高い相場が「中区」で、1平方メートルあたりの価格は85万円です。
次に高いのは「東区」で、価格は56万円となっています。
これは需要が高く、価値が高いことを意味しています。
中区は名古屋市の中心部で、愛知県庁や名古屋市役所などがあるため、価格が高くなっているのは納得です。
また、中区では地下鉄東山線・名城線・鶴舞線・桜通線といった複数の鉄道路線が通っているため、アクセスの面でも非常に便利な街と言えます。
一方、最も安い相場は「港区」で、1平方メートルあたりの価格は20万円です。
参考ページ：名古屋市の一戸建てはいくらで売却できる？相場や価格の要因など
大切な情報を知っておきたい！－名古屋市の最南端に位置する特別なエリア
津波などのリスクがあり、外国人の方も多く住まわれていることから、注目されていないエリアですが、その特異な条件が重要な情報となります。
名古屋市の最南端に位置する区は、海岸沿いに広がっており、津波のリスクが存在します。
地震が起こると、海からの高潮に警戒する必要があります。
このエリアに住まわれている方々は、安全について十分な意識を持つ必要があります。
また、このエリアは外国人の方も多く住まわれています。
なぜなら、国際交流の拠点としての役割を果たしているからです。
外国人の方々との文化交流や言語学習の機会が豊富であり、異文化を楽しむことができます。
このような特殊な状況があるため、この区は他のエリアとは異なる魅力を持っています。
興味を持たれていないかもしれませんが、津波リスクや異文化交流の機会といった重要な情報を知ることは、生活や安全の観点からも重要です。
ぜひ一度、このエリアについて詳しく学んでみてください。