名古屋市のマンション売却相場と確認すべきポイント

名古屋市のマンション売却相場と確認すべきポイント
名古屋市は日本の主要都市であり、人口は増加傾向にあります。
2023年8月1日時点での人口は約232万人です。
人口増加に伴い、マンションの需要も高まっており、売却しやすい状況です。
この記事では、名古屋市でマンションを売却を検討している方々に、売却価格の相場や確認すべきポイント、高く売るコツをご紹介します。
名古屋市のマンション売却価格の相場
まずは、皆さんが一番気になるであろうマンションの売却価格相場について見ていきましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日の間の新築マンションの平均価格は4,996万円であり、平均坪単価は240.8万円となっています。
一方、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
ただし、これらはあくまで平均価格であり、エリアや築年数、間取りによってマンションの価格は異なります。
例えば、一番高い坪単価を持つのは「中区」であり、その坪単価は299.1万円です。
一方、一番低い坪単価は「港区」であり、142.3万円です。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
エリアと売却価格の関係
マンションの価格はエリアによっても大きく変動します。
高い坪単価を持つエリアは、需要が高いエリアとして知られています。
例えば、「中区」は新築マンションの価格が高いことから、需要があるエリアと言えます。
したがって、マンションの売却価格を決める際には、自分のエリアで新築マンションがどのくらいの価格で売買されているのかを把握することが非常に重要です。
築年数と売却価格の関係
マンションの築年数は売却価格にも大きく影響します。
不動産には耐用年数が定められており、建物の価値を評価する際に考慮されます。
例えば、木造の建物は22年、鉄筋コンクリートの建物は47年が耐用年数とされています。
この年数を超えると建物の価値は0円となります。
したがって、築年数はマンションの売却価格に大きな影響を及ぼす要素となります。
以上、名古屋市でマンションを売却する際の相場や確認すべきポイントについてご説明しました。
これらの情報を参考にしながら、マンションの売却に関する重要な決断をしていただければ幸いです。