名古屋市のマンション売却における相場と価格決定要因について詳しく解説します
名古屋市は日本の主要都市の1つであり、2023年8月1日時点で約232万人の人々が住んでいます。
この都市では人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
したがって、名古屋市でのマンション売却は比較的スムーズに行える状況といえます。
この記事では、マンションを売却を検討している方々に向けて、売却価格の相場や重要なポイント、高値で売るためのコツなどを紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンション売却の相場について ますます多くの人々が気になるのが、マンションの売却価格の相場です。
過去のデータから、名古屋市におけるマンションの相場を確認してみましょう。
2018年1月1日から2023年7月31日までの間に行われた新築マンションの平均価格は約4,996万円で、平均坪単価は240.8万円でした。
一方、中古マンションの場合は、間取りを無視した平均価格が2,820.9万円となっています。
ただし、これはあくまで平均値であり、地域や築年数、間取りなどによってマンションの価格は異なります。
具体的に、地域や築年数ごとの相場を見ていきましょう。
最も平均坪単価が高いのは中区で299.1万円であり、一方で最も低いのは港区の142.3万円です。
高単価で販売されているエリアは需要が高いことを示しています。
マンションの売却を考える際には、自身のエリアでの新築マンションの価格を把握することが、売却価格を見極める上で非常に重要です。
築年数が価格に与える影響 マンションの築年数は価格に大きな影響を及ぼします。
不動産には一定の耐用年数が設定されており、木造建築の場合は約22年、鉄筋コンクリート建築ではおよそ47年とされています。
これらの年数を過ぎると、建物の価値は事実上0円とされることが一般的です。