名古屋市で不動産を売る際の手続きと費用について詳しく解説します

名古屋市で不動産を売る際の手続きと費用について詳しく解説します
名古屋市で不動産を売却する場合、ますます増える人々が最初に立ちはだかる疑問は、「家を売るために何を最初にすべきか？」、「どのような手続きや費用が必要とされるのか？」ということでしょう。
一生に一度の大きな経験となる家の売却において、具体的に何から始めればよいのか戸惑う人も多いのではないでしょうか。
日本では、一般的に家を売却する際には不動産会社を利用して買い手を見つける「仲介」方法が一般的です。
これを中心に、家の売却手順や基本的な知識、成功するためのコツや留意点について詳細に説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
まずは、不動産会社に査定を依頼することからスタートします。
不動産の査定とは、不動産会社が提示する「売却可能な価格」の見積もりを受けることです。
自分が売却したい家の価値を事前に把握することが極めて重要です。
査定価格は大まかに言うと2つの観点から算出されます。
1. 物件の特徴 築年数や方向性、間取り等、物件の特性に関する情報が影響を与えます。
2. 不動産市況 競合物件の数や需要の高いエリアや物件の種類などが考慮されます。
「机上査定」と「訪問査定」の2つの手法があります。
机上査定は、物件情報に基づいて売却価格を見積もる方法であり、過去の取引データなどを参考にして価格を導き出します。
一方、訪問査定は、不動産会社の担当者が物件を直接訪れて現地で査定を行い、より具体的な見積もりを提供します。
不動産を売却する方法には、「仲介」と「買取」の2つがあります。
それぞれには長所と短所が存在します。
仲介契約の利点
家を売却する際に「仲介契約」を選択することにはさまざまな利点があります。
この方法では、売主は不動産会社に家を売るための買い手を見つけてもらうよう依頼します。
売主自身は、不動産会社が展開するインターネット広告や店頭広告などを通じて買い手を探してくれるのを待つことになります。
この方法では、売主が自分の希望価格をしっかりと反映させた不動産売却を実現することが可能です。