名古屋の空き地の査定価格について詳しく解説します

名古屋の空き地の査定価格について詳しく解説します
多くの方が、名古屋にある自身の空き地の査定額がどれくらいになるのか気にされていることでしょう。
2013年に行われた住宅・土地統計調査によれば、名古屋市では約7軒に1軒が空き家であり、空き家率は約13.2％とのことです。
所有している空き地には、土地の固定資産税がかかります。
そのため、売却を検討されている方にとっては、この記事で名古屋市の空き地の査定価格の相場や、査定価格がどのようにして決定されるのか、また売却方法についてご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市空き地の査定額はいくら？相場や売却方法もご紹介
是非ご参考にしてください。
現在、全国的に空き地や空き家問題が深刻化しており、名古屋市も例外ではありません。
本記事では、特に空き地に焦点を当て、その査定価格の相場について解説いたします。
名古屋の空き地の不動産査定価格の相場は、2023年時点で1坪あたり84.5万円、1平方メートルあたり25.6万円となっています。
これらの価格は名古屋市内での取引額を基に算出されており、2022年に比べて4.4万円上昇しています。
駅から徒歩10分圏内の物件の取引が増加しており、これが相場の上昇に影響しているとされます。
土地の査定価格は、用途や高さなどの公法上の規制、駅からの距離や利便性、土地の広さや形、前の道路の幅、角地であるかどうか、道路からの高さ、土壌汚染や埋蔵文化財、地下埋設物の有無、周辺の施設との距離などの要因によって左右されます。
それぞれの要因について、より詳しく解説してまいります。
建築物の規制に関する公法上の規定について詳しく解説します
土地ごとに建物の用途や高さなどが公法上で規制されています。
これは、地域ごとに定められた建築基準や都市計画法などを通じて行われています。
土地の評価や利用計画を立てる際には、これらの規制に注意する必要があります。
言い換えると、土地の使用や建物の高さに関する法的制限や規制が存在し、これらを遵守しなければならないということです。
このため、土地の査定や開発計画を立てる際には、公法上の規制を把握することが非常に重要です。
一般の人にとっては、これらの規制や法律は専門的で理解しにくい部分も多いため、専門家や行政書士、不動産関連の専門家に相談することが一般的です。
彼らは法律知識を持ち、土地利用や建築物の規制について適切なアドバイスや解説をしてくれます。