北向き道路に建てられた一戸建てとは、道路に面した土地の北側に住宅を建てた場合を指します。
日本では一般的には、南側に面した土地が好まれる傾向にありますが、北向きの一戸建てにも独自の利点が存在します。
参考ページ：北 向き 日当たり 戸建てのメリット・デメリットを詳しく解説
北向き道路に建てられた一戸建てには、建物の高さに関する制約が比較的ゆるやかであるという利点があります。
建物の高さには道路斜線制限や北側斜線制限といった規制があります。
道路斜線制限は、建物が道路に面している側の高さを制限して周囲の建物や道路の日当たりや風通しを確保するためのものです。
一方、北側斜線制限は、隣接する北側の土地の採光を保護するための規制です。
北向き道路に建てられた一戸建ては、北側が道路に接しているため、北側斜線制限の影響を受けずに建築することができます。
そのため、建物の形状や高さに自由度が生まれ、より創造的なデザインや配置が可能となります。
さらに、北向きの一戸建ては日射量が少ないため、夏場の強い日差しによる暑さを和らげることができます。
ただし、室内の明るさや涼しさを確保するためには、遮光や断熱性能の高い窓や断熱材の利用が重要となります。
そのため、北向きの一戸建ては暑さの緩和に有利である一方、室内の明るさや温度管理には配慮が必要です。
北向き道路に建てられた一戸建ては、北側に道路斜線制限と北側斜線制限を受けるため、他の方向よりも斜線制限の影響を受けにくいという利点もあります。