中古住宅を100％のフルローンで購入することはできる？
中古住宅を購入する際、自己資金を一切出さずに金融機関から全額融資を受けることは可能でしょうか？中古住宅にはフルローンを受けるのが難しいと言われています。
その理由は、中古住宅の建物の価値が減少しているため、金融機関が評価する担保額と実際の購入価格の差が生じることがあるからです。
この差が生じると、借りようとしても金額が足りず、全額を借りることができない可能性があります。
ただし、中古住宅をフルローンで購入することは全く不可能ではありません。
個別の条件や金融機関によって異なりますが、一部の金融機関ではフルローンを受けることができる場合があります。
ただし、審査が厳しくなる傾向にあり、信用情報や収入などの面でしっかりとした信頼性を示す必要があります。
したがって、中古住宅をフルローンで購入するには、事前に十分な準備や調査を行い、複数の金融機関の条件や審査基準を比較検討することが重要です。
また、リフォームや諸費用などの追加費用の見積もりも入念に行い、借り入れ金額を適切に計算する必要があります。
参考ページ：中古住宅の購入で頭金なしの100％ローンでの購入は出来る？
諸費用やリフォーム費用も住宅ローンで借りられる？
物件の購入費用やリフォーム費用など、諸費用の費用も住宅ローンで借りることは可能でしょうか。
通常の住宅ローンは、新築や物件の購入費用、住宅用土地の取得費用などに利用できますが、融資の範囲は新築や購入する物件の価値によって制限されます。
中古住宅の場合、担保価値が減っていると、諸費用やリフォーム費用までの融資は難しいかもしれません。
つまり、中古住宅を購入する場合、物件の価値や状態によって、追加の融資が認められるかどうかが異なります。
融資を受ける際には、金融機関の審査基準を満たす必要があります。
したがって、中古住宅を購入する際には、諸費用やリフォーム費用までの融資が可能かどうかを確認するために、各金融機関との面談や相談を行い、詳細な情報を確認することが重要です。
住宅ローン（リフォーム資金対応）
で最大130％まで借りることができるため、購入物件価格に加えて諸費用やリフォーム費用までカバーすることができます。
一般的に、諸費用は物件価格の10％程度であり、物件価格の20％程度はリフォーム費用に充てることができます。
したがって、諸費用とリフォーム費用も含めてローンでまとめて借りたい方には最適な商品です。