不動産売却時の税金について詳しく解説します

不動産売却時の税金について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入し、転勤や地元に帰ることになって、家を手放す場合、不動産売却にはさまざまな税金がかかります。
不動産を売る際に必要な税金の種類や計算方法、節税の方法に関する情報が不明確な方もいるでしょう。
この記事では、不動産売却に伴う税金の相場や計算方法、節税のコツについて詳しく解説していきますので、ご参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却にかかる税金の種類は？ 不動産を売却する場合にかかる税金には、主に以下の3つの税金があります。
それぞれの税金について詳しく解説していきます。
1. 印紙税 印紙税とは、不動産の売買契約時に課される税金です。
契約書類に印紙を貼り付けて押印することで支払います。
印紙税の金額は契約書に記載された金額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されます。
1,000万円〜5,000万円の売買価格では1万円、5,000万円〜1億円の場合は3万円となります。
金額が大きくないため、重要性は低いかもしれませんが、理解しておくことが重要です。
2. 仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税 不動産を売却する際、自力で買い手を探すことも可能ですが、通常は不動産会社に売却を依頼します。
この場合、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて異なり、価格が高ければ仲介手数料も高額になります。
法律で規定された上限に基づく計算方法で、売却価格が400万円を超える場合は売却価格の3％に6万円を加えた金額に消費税が課されます。
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