不動産を売却する際の税金について詳しく解説します
名古屋市で一戸建てやマンションを購入したけれど、転勤や地元に帰ることになり、家を手放すことになった場合、不動産を売却する際には税金がかかります。
しかし、具体的にどんな税金がかかるのか、詳細を理解していない方も多いかもしれません。
ここでは、不動産を売却する際にかかる税金の相場や計算方法、節税する方法についてわかりやすくご紹介いたしますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産売却にかかる税金の種類とは？ 不動産を売却する際にかかる税金は主に以下の3つがあります。
それぞれについて詳しく解説いたします。
まずは印紙税からです。
印紙税とは、不動産の売買契約時にかかる税金であり、契約書類に収入印紙を貼り付け、割印をすることで支払います。
印紙税の金額は契約書に記載された金額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されます。
具体的な金額は、契約金額が1,000万円から5,000万円の範囲では1万円、5,000万円から1億円までは3万円となります。
印紙税の金額は売却額と比較すればそれほど大きくはないかもしれませんが、しっかりと計算しておくことが大切です。
次に、仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税についてです。
自分で買い手を見つけることもできますが、一般的には不動産会社を介して売却することが多いです。
この場合、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は不動産の売却価格に応じて異なり、売却価格が高ければそれに比例して仲介手数料も高くなります。
仲介手数料の上限は法律で定められており、売却価格が400万円を超える場合は、売却価格の3%に6万円を加算した金額に消費税がかかります。
名古屋市での売却時の特典
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