不動産を売却する際の基本的な手順と注意点について詳しく解説します

不動産を売却する際の基本的な手順と注意点について詳しく解説します
名古屋市において土地、一戸建て、マンションなどの不動産を売却する際、ますます多くの方が「家を売ることになったけれど、最初に何をするべきなのか？」「手続きや費用はどのようになるのか？」とお考えになることでしょう。
家を売るということは、多くの方にとっては人生において一度しかない経験です。
実際、家を売ることになった場合、何から始めたらよいのか戸惑うこともあるでしょう。
一般的に日本においては、不動産会社を通じて買い手を見つける「仲介」という方法が一般的です。
今回はこの「仲介」方法を中心に、家を売る際の手続きや基本的な知識、成功するためのポイントや注意すべき点などを詳しくご説明いたします。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産を売却する場合、まず最初に行うべきことは不動産会社に査定を依頼することです。
不動産の査定とは、不動産会社が提示する「売却可能な価格」の見積もりを受けることです。
お住まいを売りに出す際に、その価値を事前に把握することは非常に重要なポイントです。
査定価格は主に物件の特徴や不動産市況から算出されます。
物件の情報には築年数や方角、間取りなどが含まれ、不動産市況には競合する物件数や人気のあるエリアなどが影響します。
査定方法には「机上査定」と「訪問査定」があります。
机上査定は物件の情報を元に査定結果を導き出し、過去の取引データを参考に売却価格を見積もります。
一方、訪問査定は不動産会社の担当者が実際に物件を訪問し、現地で査定を行う方法であり、より正確な見積もりを提供します。
不動産の売却方法には「仲介」と「買取」の2種類があり、それぞれにメリットとデメリットが存在します。
家を売る際の方法選びにおいて、ご自身の状況や希望に合った方法を選択することが大切です。
不動産売却における「仲介」の利点について
不動産を売る際、おそらく最も一般的で利用される方法が「仲介」です。
この手法は、不動産会社に買い手を見つけてもらうことを指し、売主はその間に不動産会社が様々な手段で買い手を見つけるのを待つことになります。
具体的には、インターネット広告や店頭広告などを通じて、売主の希望価格を踏まえた不動産売却が実現します。