不動産を売却する時にかかる税金の種類とその計算方法

不動産を売却する時にかかる税金の種類とその計算方法
名古屋市で一軒家やマンションを購入しましたが、仕事の都合や地元に戻ることになり、家を手放す必要が出てくるかもしれません。
その際、不動産を売るときには、様々な税金がかかるとよく聞きますが、具体的にどのようなお金がかかるのか、詳細をご存知でない方も多いでしょう。
ここでは、不動産を売却する際にかかる税金の種類や相場、そして節税の方法について詳しくご紹介しますので、ぜひ参考にしてください。
参考ページ：名古屋で不動産売却にかかる税金は何がある？計算方法や節税方法
不動産を売却する際にかかる税金は、主に以下の3つがあります。
それぞれについて、詳しく説明していきます。
まずは、「印紙税」です。
印紙税とは、不動産の売買契約において、契約書類にかかる税金のことです。
契約書に収入印紙を貼って押印することで支払います。
印紙税の金額は契約書に記載された金額に応じて変動し、2024年3月31日までは軽減税率が適用されます。
例えば、売却金額が1,000万円から5,000万円の場合、印紙税は1万円となります。
売却を考えているなら、軽減税率期間内に手続きを進めることをおすすめします。
次に、「仲介手数料および司法書士費用にかかる消費税」です。
不動産を売却する際に、自分で買い手を見つけることも可能ですが、一般的には不動産会社に売却を依頼します。
この場合、不動産会社に仲介手数料として報酬を支払う必要があります。
仲介手数料は売却価格に応じて金額が異なり、売却価格が高ければそれに比例して手数料も高くなります。
法律で上限が定められており、売却価格が400万円を超える場合、仲介手数料に対し売却価格の3%に6万円を加えた金額に消費税がかかります。
名古屋市での不動産売却における特典サービス
名古屋市で不動産を売却する際には、「ゼータエステート」という不動産会社が特別なサービスを提供しています。
このサービスでは、不動産が売れるまで、つまり成約が確定するまでの期間、通常の仲介手数料の半額で売却手続きを行うことができます。
通常の不動産取引では、仲介手数料は成約時に支払われることが一般的ですが、この特典サービスでは売れるまでの期間中に半額での支払いが可能となっています。
名古屋市で不動産売却をご検討の方は、このような特典を提供している「ゼータエステート」を活用することで、より柔軟かつ安心して取引を進めることができるでしょう。