一戸建ての固定資産税の計算方法

一戸建ての固定資産税の計算方法
一戸建ての固定資産税を計算する方法を説明します。
以下の条件を使って、計算を行います。
条件： – 売却相場：3,000万円（土地2,000万円・建物1,000万円） – 土地面積：100㎡ – 建物延床面積：100㎡ – 築年数：10年 – 構造：木造 まず、固定資産税を計算する際には、不動産の固定資産税評価額を算出します。
不動産の固定資産税評価額は、固定資産税納税通知書に記載されていますが、所有していない不動産の固定資産税評価額を知るためには、不動産売却相場を基に算出する必要があります。
ただし、この算出値は目安であることと、土地と建物で計算方法が異なることに留意してください。
土地の固定資産税評価額を算出するには、土地売却相場に0.7を乗じます。
計算式は以下の通りです。
参考ページ：不動産購入後の一戸建て固定資産税の平均や相場っていくらかを解説！
土地の固定資産税評価額 = 土地売却相場 × 0.7 次に、建物の固定資産税評価額を算出します。
建物の固定資産税評価額は、建物の延床面積と築年数に基づいて計算されます。
建物の固定資産税評価額 = 建物延床面積 × 延べ面積単価 ×（1 – 築年数 × 建物減耗率） 建物延床面積には、建物の床面積全体を含めます。
延べ面積単価は、建物の質や市場価格によって異なります。
築年数と建物減耗率は、建物の老朽化程度を考慮して計算します。
最後に、土地の固定資産税評価額と建物の固定資産税評価額を合算して、一戸建ての固定資産税を求めます。
一戸建ての固定資産税 = 土地の固定資産税評価額 + 建物の固定資産税評価額 以上が、一戸建ての固定資産税を計算する方法です。
ただし、この計算では木造構造や建材の質などの要素は考慮しておらず、土地と建物の両方に減税措置がある場合も含まれていません。
詳細な計算を行う場合は、専門家に相談することをおすすめします。