ホームインスペクションの目的

ホームインスペクションの目的
ホームインスペクションとは、既存の住宅を購入する前に、住宅に問題がないかどうかを確認するための調査方法です。
住宅には一般の人にはわかりづらい問題や隠れた劣化がある可能性がありますが、ホームインスペクションでは専門家がこれらを見極めてくれます。
住宅を購入してから問題が発生すると、修理に多額の費用や時間がかかるだけでなく、購入に後悔することもあります。
しかし、ホームインスペクションを依頼することで、こうしたトラブルを予防することができます。
ホームインスペクションによって、住宅の劣化状態や品質が明らかになり、その結果をもとに消費者が購入について判断することができます。
また、ホームインスペクションはリフォームの計画にも活用されます。
どの部分をリフォームすればよいかを知ることで無駄なリフォームを避けつつ、適切なリフォームを行うことができます。
さらに、住宅の保証期間が近づいている場合や、建て替えるかリフォームするかを判断するためにも、ホームインスペクションは役立ちます。
さらに、家を売る前にホームインスペクションを行うケースも多く見られます。
参考ページ：ホーム インスペクションは中古住宅に必須？誰が費用負担してどう進める？
ホームインスペクションの調査内容と範囲
ホームインスペクションでは、具体的にどのような調査が行われ、どの範囲が対象になるのでしょうか？ ホームインスペクションの調査範囲は、家屋全体に及びます。
つまり、室内だけでなく、屋根裏、外壁、屋根、そして基礎など、すべての部分が診断対象となります。
また、設備面に関しても調査が行われます。
例えば、水回りの設備である水道や排水などについて、水漏れがないかどうかも調べられます。
また、電気の配線についても調査が行われますが、水道や電気が使用できない状態では、この調査はできません。
ただし、ガスに関しては通常、調査の対象には含まれないことが多いです。
ホームインスペクションは、住宅の構造や設備の健全性を確認するための包括的な調査が行われることから、購入者や売主にとって非常に重要な情報を提供するものとなります。
屋根の調査について
一般的に、屋根は窓やベランダ、そして外から目視できる範囲に限定して調査が行われます。
通常、屋根に上ってまで調査することはありませんので、その点を理解しておいてください。
調査内容
ホームインスペクションでは、住宅のほとんどの箇所を細部まで入念に調査します。
具体的な箇所ごとの調査方法について説明します。
・基礎 基礎の状態を確認するために、目視や手で触れる、そして打診棒で叩いて音を聞くなどの方法を使用します。
基礎の健全性や傷みの有無を確認するため、慎重に調査を行います。