ホームインスペクションの目的
既存の住宅を購入する前にホームインスペクションを行う目的は、その住宅に潜む問題や隠れた劣化状態を専門家が見極め、購入者が購入後にトラブルや後悔をすることを未然に防ぐことです。
なぜなら、購入後に問題が発生した場合、修繕には多くの費用や時間がかかるだけでなく、購入者の心痛も伴うからです。
ホームインスペクションによって明確な劣化状態や品質の程度を把握することができ、その結果に基づいて購入者は購入を判断することができます。
また、ホームインスペクションはリフォームの参考にも活用されます。
リフォームする箇所を把握することで、無駄なリフォームを避けることができるだけでなく、適切なリフォームによって住宅の寿命を延ばすことも可能です。
また、住宅の保証期間が近づいている場合や建て替えるかリフォームするかを判断する際にも、ホームインスペクションは活用されます。
さらに、家を売る前にもホームインスペクションを行うことがよくあります。
参考ページ：ホーム インスペクションは中古住宅に必須？誰が費用負担してどう進める？
調査内容とその範囲
ホームインスペクションでは、どのような調査が行われるのでしょうか？また、どのくらいの範囲を調査してもらえるのでしょうか？ ホームインスペクションの調査範囲は、家屋の全体に及びます。
室内だけでなく、屋根裏や外壁、屋根、そして基礎など、住宅のすべての部分が診断の対象となります。
また、設備面に関しても調査が行われます。
具体的には、水回りや配管の調査が行われ、水道や排水の問題や水漏れがないかどうかを確認します。
また、電気の配線についても調査が行われますが、水道や電気が使用できない状態では、その調査はできません。
ただし、ガスに関しては通常、調査の対象に含まれないことが多いです。
屋根の調査は一般的に制約があります
通常、屋根に関する調査は、一般的には窓やベランダ、そして屋外から目視できる範囲に限定されます。
つまり、屋根に上がってまで細かく調査を行うことは通常は行われません。
このような制約があるため、屋根に関する詳細な情報を得ることは難しいかもしれません。
屋根に関する調査が必要な場合には、この点を留意しておく必要があります。